Créer et gérer une SCI est un guide pratique conçu pour accompagner le lecteur dans une démarche patrimoniale exigeante, avec une approche à la fois claire, structurée et rigoureuse.

Trop souvent, la SCI est présentée comme un simple outil de détention immobilière. En réalité, sa création et sa gestion supposent des choix juridiques, fiscaux et organisationnels qui peuvent produire des effets durables sur la protection du patrimoine, les relations entre associés, la transmission et l’efficacité globale du projet.

Cet ouvrage a été pensé pour apporter une lecture fiable, pédagogique et opérationnelle de la SCI. Il permet de comprendre les mécanismes essentiels, d’identifier les arbitrages importants dès l’origine et de sécuriser les décisions de gestion dans le temps.

Le livre aborde de manière progressive :

• les fondements juridiques de la SCI ;

• les conditions de création ;

• la rédaction et la logique des statuts ;

• les règles de fonctionnement entre associés ;

• les grands choix fiscaux ;

• les principales erreurs à éviter.

Au-delà des explications de fond, ce guide se distingue par sa vocation concrète. Il intègre des outils directement utiles à la mise en œuvre, notamment des statuts commentés, une check-list de création, un modèle de procès-verbal d’assemblée générale, une fiche de synthèse « SCI en 10 décisions clés » et un index thématique facilitant la consultation ciblée.

Rédigé dans un esprit de clarté sans simplification excessive, Créer et gérer une SCI s’adresse aux lecteurs qui souhaitent disposer d’un cadre de référence sérieux pour préparer, structurer ou mieux piloter leur SCI.

Que vous soyez en phase de réflexion, de constitution ou déjà confronté à des questions de fonctionnement, ce livre vous aide à transformer un sujet technique en décisions plus lisibles, plus cohérentes et mieux sécurisées.

Bonus inclus :

• Cas pratiques chiffrés

• Tableaux comparatifs LMNP vs LMP

• Checklist des obligations fiscales

• Modèle Excel d’amortissement (en téléchargement)

Fait pour être lu et appliqué, ce guide vous aidera à prendre les bonnes décisions fiscales avec méthode, sécurité et autonomie.

Tome 2 de la série "Fiscalité Immobilière Pratique"